750萬港人灣區(qū)購房不受限！趕快上車

作者：

近日，樓市重磅政策出臺：港人灣區(qū)買房不受限，與本地人同等待遇。新政后，樓市將迎來哪些變化？哪些地區(qū)將迎來新一輪置業(yè)熱潮？

11月6日，舉行了粵港澳大灣區(qū)建設領導小組會議。會上同意16項措施，進一步便利港人在大灣區(qū)內地城市發(fā)展、就業(yè)和居住，并加強大灣區(qū)人流、物流、資金流等方面的流通。

其中重中之重：便利香港居民在大灣區(qū)內地城市購買房屋，灣區(qū)各城交流更進一步！

新規(guī)寫道

“居民在粵港澳大灣區(qū)內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當?shù)鼐用裢鹊拇觥?rdquo;

這項措施可便利香港居民在內地學習。就業(yè)，以及退休后在內地生活。

這意味著，橫亙在香港和大灣區(qū)內地城市戶籍限制完全打開，香港居民從此有了更加開闊生活居住與就業(yè)選擇。

在之前，香港居民需要在境內工作、學習時間超過一年，方可購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。同時對于實施住房限購政策的城市，其購房還應當符合當?shù)卣咭?guī)定。

新規(guī)寫道

根據(jù)2018年頒布的《港澳臺居民居住申領發(fā)放辦法》港澳臺居民前往內地（大陸）居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，根據(jù)本人意愿，可以申請領取居住證。領取居住證后，港澳臺居民即可依法繳存提取和使用住房公積金。

而11月6日推出便利香港居民在大灣區(qū)內地城市購買房屋，直接免去了在當?shù)毓ぷ髂晗拮C明等條件。

這相當于給香港750萬人口，全都開放了房票。若部分香港人選擇來內地置業(yè)，對內地樓市也會有一定影響。

克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉分析認為：港臺居民到內地買房享受市民同等待遇，對于部分原本就與港臺在經濟交流和人員交流關系密切的區(qū)域的樓市是一大利好消息，比如深圳、東莞、惠州以及廣州南沙等，相信未來會見到更多香港客的身影。

粵港澳大灣區(qū)9市中，香港人最有可能去哪置業(yè)？過去5年的數(shù)據(jù)告訴你答案。

據(jù)一組樂有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示，在購買一手住宅的港澳客中，60%的人選擇了惠州作為自己的置業(yè)選擇地，28%的人選擇了中山，東莞則有9%的人選擇。新房市場，惠州仍然是港澳客的主選。臨近深圳的大亞灣西區(qū)，備受港澳客戶青睞。

港澳客戶置業(yè)，為什么主選大亞灣西區(qū)？

首先，產業(yè)匯聚，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/span>
產業(yè)是城市發(fā)展的重要基石，土地資源是支撐產業(yè)發(fā)展的最重要載體。在深莞惠聯(lián)動、東進戰(zhàn)略等多種政策的推進之下，惠州區(qū)域價值獲得一次升華！其中，臨深的大亞灣，紅利效應越發(fā)凸顯。不僅可以承接坪山高新產業(yè)園區(qū)，自身的現(xiàn)代化產業(yè)技術基地的發(fā)展也為區(qū)域經濟的發(fā)展提供了充足動力。

其次，大亞灣配套足，生活便利。

高速、高鐵、“四橫十縱”道路網交通對接深圳，交通網絡日趨便利；5A寫字樓、大型樓盤拔地而起；萬達廣場、燦邦新天地、世紀城等大型商業(yè)配套不斷完善；70萬㎡板嶂嶺森林公園，放飛身心；北大培文學校、廣外附設大亞灣外國語學校等名校紛紛建學惠灣……

最后，西區(qū)房價優(yōu)勢相對明顯。

根據(jù)安居客平臺顯示的房價走勢來看，與坪山一線之隔的大亞灣，單價就相差2.3萬!

坪山新區(qū)新房均價約3.6萬元/㎡（來源：安居客）

大亞灣新房均價約1.3萬元/㎡（來源：安居客）

大亞灣西區(qū)，正在崛起。將借助區(qū)域定位、交通、產業(yè)、房價優(yōu)勢，成為深莞惠聯(lián)動發(fā)展的先行者。未來也將接收更多產業(yè)、優(yōu)秀人口的外溢，區(qū)域價值可期。憑借港澳灣區(qū)買房政策利好，臨深西區(qū)置業(yè)將再掀新浪潮。

臨深前排醇熟大城凱南廣場

小區(qū)門口龍海二路西連接深圳丹梓大道，約20分鐘可達惠州南站。